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線條俐落、鋼石信念、生財金店面

線條俐落、鋼石信念、生財金店面

BEFORE
AFTER

線條俐落、鋼石信念、生財金店面

100坪新成屋整體改造設計規劃

屋齡/ 1~2年新成屋(原接待中心)

改造100坪.室內整體規劃設計裝潢

說明 : 這是一個真實案例,可以給想買樣品屋的客戶們參考。本案業主買下這棟位於三角窗、大樓一、二樓且三戶打通的金店面,想作為辦公室使用,看好的就是它原本是大樓接待中心,裝潢完善。我們承包後赫然發現大樓樓頂落水口水管直通室內及結構大柱被打到露出鋼筋@@...業主擔心結構與漏水問題,如今都已解決,精緻工法~全案煥然一新。設計方向以[寶潤事業]企業形象為準則。

01.外觀(全新完工)

 

02.接待區(全新完工)

 

03大門”不銹鋼”現代精雕之作(全新完工)

 

04.大門設計~氣派尊龍(全新完工)

 

05.全新完工

 

06.不銹鋼櫃,獨特風采(全新完工)

 

07.全新完工

 

08.全新完工

 

09.全新完工

 

010.精製工藝(完工)

 

011.工務部辦工區的視野(完工)

 

012.工務部辦工區的視野(完工)

 

013.代表性的”鋼與石”的形象信念(全新完工)

 

014.會議室一景(全新完工)

 


015.會議室一景(全新完工)

 

016.內勤辦公區一景(全新完工)

 

017.改造後的完成照,希望大家看得懂我們的用心。(二樓廚房旁的休息區) 全新完工

 

018.二樓一景(全新完工)

 

019.樓梯加裝強化玻璃扶手以及欄杆。

020.一、二樓改造前後對照(平面配置圖)

 

021.本案業主買下這棟位於三角窗、大樓一、二樓且三戶打通的金店面,想作為辦公室使用,看好的就是它原本是大樓接待中心,裝潢完善。

 

023.接待中心一樓看起來美輪美奐,業主原本預計裝潢約有7成可以留用。

 

024.繞到美麗的裝潢後面,才發現看不見的地方完全沒收尾,房屋好像未完成的毛胚屋,連樓梯扶手都是臨時的。(翻修前)

 

025.水電管線一團糟,而且都是臨時電。(翻修前)

 

026.打開第三戶原本廁所封死的木隔間後,終於找到另一隻樓梯,而第二戶的樓梯已經被拆光光….. (翻修前)

 

027.從封死的樓梯上去發現樓板居然只有一半,跟另外兩戶也不相通。(翻修前)像  迷宮般的動線,完全無路可通。(翻修前)

 

028.從另一座樓梯上去,也被臨時隔間封得密不通風。(翻修前)

 

029.第一戶和第三戶的視野凌亂的天花板骨架和空調風管。(翻修前)

 

030.設計師第一步驟就是把天花板和四周木作矮牆拆光光。(動工)

 

031.鷹架搭設有技巧(進行中)

 

032.二樓樓梯已被打掉,不得其門而入,只好在牆面切出一個門洞,果不其然也只能看到天花板骨架和一半的樓板….

 

033.拆除天花板後好清爽 (第三戶)。

 

034.拆除天花板後好清爽(第二戶)。

 

035.拆除後才知道建設公司在一樓完全沒有留管道間,廁所無法排氣,是長期臭味瀰漫的主因。幸好萬仟最擅長處理疑難雜症,只好使出魔術手法硬是變出管道間。

 

036.預定作為會議室的空間,把已經開始敗壞的洗石子地板打除,準備鋪磁磚。由於屋主打算以第三戶的樓梯作為統一出入口,多出的第一戶樓梯,被設計師神來一筆縱切一半,作為階梯狀儲物櫃。

 

037.二樓補樓板前先封鐵板+植筋+綁鋼筋

 

 

038.四面木矮牆拆掉,重砌磚牆、防水並貼磁磚。

 

039.後方木隔間牆拆掉,重砌磚牆、防水、貼磁磚,並且規劃兩扇透氣窗,引入自然採光及通風。

 

  1. 一樓廁所分成男女使用,洗手台放置廁所外。

 

041.施工期間連續受到尼伯特和莫蘭蒂2顆颱風侵襲,原本要留用的快速捲門也吹壞3樘,業主只好換堅固的白鐵捲門。

 

042.二樓兩間廁所原本只有管線,重作防水、貼磁磚、加裝電熱水爐及衛浴設備

 

043.一樓會議室及辦公區貼黑色拋光石英磚。

 

  1. 二樓全室貼黑色拋光石英磚。

 

045.一樓樓梯加寬、改向,面貼黑色大理石。

 

046.木作施作中

 

047.木作施作中

 

048.木作整合最後階段(施作中)

 

 

049.油漆施作中

 

050.不銹鋼安裝施作中,即將完工。

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